Compradores VA y militares en Homestead: una compra planificada según sus órdenes

Un préstamo VA tiene sus propias reglas, y vale la pena entenderlas antes de hacer una oferta. Los detalles le corresponden a su prestamista, así que, si todavía no tiene uno, le presento prestamistas que trabajan con préstamos VA con frecuencia. Usted elige con quién trabaja. Mi parte es confirmar que el préstamo, la oferta y el calendario encajen entre sí.

Empezamos con la cifra mensual con la que usted se siente cómodo viviendo, no únicamente con la cantidad para la que está aprobado. Esa cifra incluye impuestos, seguro de propietario, seguro contra inundaciones cuando corresponde y cualquier cuota de asociación. Puede leer cómo lo hago en aclarar primero los números. En Homestead, donde una casa de mediados de siglo y una casa construida desde el año 2000 pueden tener precios parecidos, los costos de seguro y de asociación suelen ser donde dos casas se diferencian.

Si la casa que le gusta está en una comunidad planificada con asociación, pregúntele a su prestamista desde el principio si algo de la comunidad afecta su préstamo. Es una pregunta corta al inicio y una lenta al final.

También reservamos dinero para los costos de cierre y para las primeras reparaciones o mejoras que querrá hacer, de modo que la casa que puede comprar sea también una en la que pueda instalarse sin apuros. Si está comparando una casa antigua de un solo piso con un townhouse construido desde el año 2000, esos costos del primer año pueden verse bastante distintos, y prefiero que los vea antes de la oferta y no después de la mudanza.

Para una rutina que se queda en South Dade, la ubicación de Homestead es una ventaja. Si parte de su semana lo lleva más al norte, hacia Miami, maneje esa ruta a las horas en que viajaría antes de decidir. Haga lo mismo con cualquier ruta que vaya a manejar todos los días, porque unos minutos en cada sentido se acumulan a lo largo de un destino de servicio o de toda una carrera.

El tipo de vivienda también importa. Algunos compradores quieren un townhouse con menos mantenimiento exterior, algo que puede convenir a un horario que lo mantiene fuera de casa por temporadas. Otros quieren una casa independiente y un patio. Homestead tiene ambos, además de casas de las décadas de 1980 y 1990 y casas modestas de un solo piso de mediados del siglo XX en las zonas más antiguas de la ciudad. Waterstone, por ejemplo, es un conjunto de vecindarios cerrados con casas unifamiliares y townhouses alrededor de una casa club compartida, donde cada enclave tiene sus propias reglas y costos que hay que revisar. Malibu Bay, cerca de Homestead Hospital, ofrece condominios y townhouses además de casas independientes en enclaves como Sonara, con reglas propias de cada vecindario que conviene revisar.

Si sus órdenes pudieran cambiar antes de que esté listo para vender, piense en alquilar la casa más adelante y revise las reglas de alquiler de la asociación antes de comprar, no después. En comunidades donde las reglas varían según el enclave, dos casas a poca distancia a pie pueden responder esa pregunta de forma distinta. Una casa antigua de un solo piso fuera de una asociación evita esa pregunta pero plantea otras, como la edad del techo y de los sistemas, así que evaluamos ambas cosas.