Pasar a una casa más grande en Cutler Bay sin irse de la ciudad

Para quien pasa a una casa más grande en Cutler Bay, la siguiente casa con frecuencia está a pocas calles. La ciudad tiene varios tipos de vivienda uno al lado del otro: viviendas adosadas en las secciones de Lakes by the Bay, casas independientes alrededor del lago y los parques de Saga Bay, casas unifamiliares más antiguas en las secciones de Cutler Ridge y subdivisiones más nuevas. Pasar a una casa más grande aquí por lo general significa pasar de una de esas a otra sin renunciar a la ubicación que lo trajo a Cutler Bay en primer lugar.

Cambiar de casa dentro de una misma ciudad sigue siendo dos transacciones que dependen una de la otra. Usted es vendedor y comprador en el mismo mercado pequeño, y el orden en que las haga decide cómo se siente toda la mudanza. Soy Nanci Gilbert, y en mi sitio puede ver cómo planifico una venta y una compra como una sola mudanza. En esta página quiero cubrir lo particular de hacerlo en Cutler Bay.

"No podemos pagar dos casas" es la frase que más escucho de quienes pasan a una casa más grande, y por lo general es el comienzo de un plan, no el final. Las opciones incluyen vender primero, comprar primero, un alquiler posterior al cierre (rent-back) que le permite quedarse en su casa actual por un tiempo corto después del cierre, una oferta que depende de su venta o un préstamo puente. Cada una tiene sus propios riesgos y costos, y elegimos a propósito, antes de las visitas, en el paso de The Sequence (la secuencia) que llamo fijar el orden.

Mudarse dentro de Cutler Bay tiene una ventaja que vale la pena usar. Como las dos casas están en la misma ciudad, usted y yo ya entendemos las preguntas de inundación, permisos y asociación de ambos lados, y no hay un segundo mercado que aprender. Eso facilita armar un calendario realista, sobre todo si hay una fecha a la que apunta, como un año escolar o el fin del contrato de un alquiler intermedio.

Muchos vendedores que pasan a una casa más grande subestiman lo que han acumulado en la casa que tienen. Antes de fijar un presupuesto para la siguiente casa, estimo lo que probablemente obtendrá por su casa actual, según cómo se están vendiendo casas parecidas y las características de su propiedad, y le muestro el razonamiento. Esa cifra, menos lo que debe y el costo de vender, es lo que define su pago inicial y su rango de precio cómodo.

Aquí el seguro importa en los dos extremos de la mudanza. Una casa más grande o en otra ubicación dentro de la misma ciudad puede tener una designación de zona de inundación distinta a la que tiene ahora, así que pedimos una cotización de seguro contra inundaciones para la próxima dirección antes de contar con su costo mensual. La diferencia entre sus costos actuales y los siguientes es parte de lo que significa pasar a una casa más grande.

Amanda J. lo dijo bien: "She has the patience of a saint! Even when I was being picky. And she is also willing to work odd hours. We are very thankful!"

Si usted va a pasar a una casa más grande en Cutler Bay y se pregunta cómo hacer las dos cosas a la vez, la primera conversación trata del orden y los tiempos, antes que del precio. Empiece la conversación, o llámeme o envíeme un mensaje de texto al 786-237-9904, y planificaremos su plusvalía, su próxima casa y la secuencia que las conecta.