¿Qué tareas de mantenimiento del hogar nunca debe ignorar?

Ser dueño de una casa implica un mantenimiento continuo. Aunque algunas tareas pueden esperar, otras nunca deben ignorarse. Los problemas pequeños pueden convertirse pronto en reparaciones costosas si no se atienden.

Estas son algunas de las tareas de mantenimiento del hogar más importantes que los propietarios del sur de Florida deben mantener al día.

Su techo protege toda su casa de los elementos.

Fíjese en:

• Tejas faltantes o dañadas
• Filtraciones o manchas de agua
• Áreas agrietadas o dañadas
• Señales de desgaste alrededor de los respiraderos y los tapajuntas

Atender a tiempo los problemas del techo puede ayudar a prevenir daños costosos en el interior.

En el sur de Florida, su sistema de aire acondicionado trabaja duro durante todo el año.

El mantenimiento regular puede ayudar a:

• Mejorar la eficiencia
• Mantener temperaturas agradables
• Reducir las averías inesperadas
• Prolongar la vida útil del sistema

No ignore ruidos extraños, un flujo de aire débil o un enfriamiento irregular.

Una fuga pequeña puede terminar causando daños considerables por agua.

Revise debajo de los lavamanos y fregaderos, alrededor de los inodoros, cerca de los electrodomésticos y alrededor de los calentadores de agua en busca de:

• Goteo de agua
• Moho u hongos
• Manchas de agua
• Olores inusuales

Reparar las fugas a tiempo puede prevenir problemas mayores.

Un buen drenaje es especialmente importante en el sur de Florida.

Mantenga las canaletas, los bajantes y las áreas de drenaje despejados de hojas y escombros. Un drenaje deficiente puede contribuir a que se acumule agua y a daños alrededor de los cimientos y el exterior de su casa.

No ignore señales de advertencia eléctricas como:

• Luces que parpadean
• Interruptores (breakers) que se disparan con frecuencia
• Tomacorrientes calientes
• Olor a quemado
• Cables dañados

Los problemas eléctricos pueden convertirse en peligros serios para la seguridad. Haga que un profesional calificado evalúe cualquier inquietud.

El clima cálido y húmedo del sur de Florida puede crear condiciones en las que los problemas de moho y humedad aparecen pronto.

Fíjese en:

• Olor a humedad
• Decoloración
• Zonas húmedas
• Condensación
• Moho visible

Resuelva los problemas de humedad en su origen en lugar de limitarse a limpiar el área afectada.

El exterior de su casa también necesita atención regular.

Revise:

• Ventanas y puertas
• Masilla y sellos
• Pintura
• Jardinería
• Pasillos exteriores y entradas de auto

Mantener estas áreas en buen estado puede proteger su casa y mejorar su presentación exterior.

No espere a que los problemas pequeños se conviertan en reparaciones costosas.

Dé prioridad a:

• El mantenimiento del techo
• El servicio del aire acondicionado
• Las fugas de plomería
• El drenaje
• Los problemas eléctricos
• La humedad y el moho

El mantenimiento regular de hoy puede ayudar a proteger su casa y su inversión mañana.

Mantenerse al día con estas reparaciones también vale la pena cuando llega el momento de vender, porque el inspector del comprador revisará el mismo techo, el aire acondicionado, la plomería y el drenaje. En Nanci Gilbert, PA, recorro la casa con los vendedores antes de ponerla en venta, y decidimos juntos qué reparaciones vale la pena hacer. Puede leer cómo funciona en The Sequence (la secuencia) y en mi página sobre vender su casa en el sur de Florida.

Si está comprando, esta misma lista es una buena guía de lo que conviene preguntar al comprar una casa en el sur de Florida. Para tener una cifra inicial sobre su propia casa, pida una valoración de cortesía de su casa, o envíeme una nota.