Mudarse a Miami: elegir un vecindario desde lejos

Coconut Grove combina lo antiguo y lo nuevo: cabañas y bungalows históricos, casas renovadas, casas contemporáneas hechas a la medida, condominios y algunas propiedades frente al agua excepcionales. Sus calles sinuosas cubiertas de árboles y su acceso a la bahía le dan un ambiente bastante distinto de la cuadrícula típica de Miami. Cuando un comprador que se muda me dice que quiere el Grove, le pregunto qué versión. Una casa privada rodeada de vegetación, una casa cerca de los restaurantes y tiendas del centro del Grove y una propiedad frente al agua son tres búsquedas distintas.

Coral Way abarca varios vecindarios en lugar de un solo estilo de vivienda. Alrededor de Shenandoah y Silver Bluff, verá casas de los primeros tiempos de Miami, incluidos bungalows de los años 1920 y casas de estilo mediterráneo, junto con casas posteriores y renovaciones. Los compradores que lo eligen a menudo buscan carácter arquitectónico y una calle residencial sin dejar de estar conectados con el centro de Miami.

Flagami tiene muchas casas unifamiliares de mediados de siglo, con dúplex y edificios de apartamentos o condominios cerca de sus corredores más transitados. Alguien que lo considera puede estar dando prioridad a una ubicación práctica y a una casa independiente que pueda actualizar, o comparando una casa con una propiedad multifamiliar pequeña.

Desde otra ciudad, esos tres pueden confundirse en una sola palabra en un sitio de búsqueda. En persona, la diferencia se nota en una o dos cuadras. Cerrar esa brecha por usted, antes de que viaje, es la primera parte de mi trabajo.

Una compra en Miami hecha desde lejos necesita que sus documentos se lean con más cuidado, porque usted no pasará frente a la propiedad cada semana. En Coconut Grove, si planea una renovación o una reconstrucción, revise temprano la condición histórica, las zonificaciones superpuestas (zoning overlays) y las reglas sobre árboles. En Coral Way, la edad de la casa, las ampliaciones con permiso y cualquier designación histórica deciden si usted compra una casa restaurada o un proyecto de renovación. En Flagami, confirme cualquier área de vivienda adicional o arreglo de alquiler contra los permisos y la zonificación en lugar de suponer que está permitido.

Los mecanismos de Florida son los mismos venga de donde venga. Firmamos un acuerdo escrito de representación del comprador antes de que le muestre casas. El período de inspección en mis contratos normalmente dura 15 días. Le recomiendo hacer la inspección dentro de los primeros 5 a 10 días, según la propiedad. La compañía de título guarda su depósito en escrow, y una compañía de título, por lo general elegida por el comprador, normalmente maneja el cierre. Le diré desde temprano qué pasos se pueden manejar desde donde vive y cuáles valen un viaje.

Si Coral Gables también está en su lista, mudarse a Coral Gables cubre una ciudad aparte con casas de estilo Mediterranean Revival de los años 1920, casas posteriores y calles con jardines.

Si se va a mudar a Miami, dígame de dónde viene, cuándo necesita estar aquí y qué se imagina cuando piensa en la mudanza. Le sugeriré cuál de los tres vecindarios le conviene, le enviaré casas que vale la pena ver y planificaré su primer viaje alrededor de ellas.

Inicie la conversación o llámeme o envíeme un mensaje de texto al 786-237-9904. Puede leer más sobre mi trabajo en la página principal de Nanci Gilbert, PA.